b. Biaya Desain dan Konstruksi Lanskap (Taman dan/atau Kolam Renang)
Taman dan kolam renang, karya Wastu Cipta Parama, via Arsitag
Taman dan kolam renang di rumah impian membutuhkan sentuhan dari para ahli agar bisa mendapatkan konsep serta rancangan yang matang. Biaya yang dibutuhkan untuk pelayanan jasa konsultasi arsitek lanskap dibagi menjadi 4 metode perhitungan tarif pelayanan (fee design) yang sering digunakan dalam ruang lingkup jasa pelayanan konsultasi arsitek lanskap, yaitu:
l. Persentase: fee arsitek lanskap sekitar 7.5% - 10% dari jumlah rencana anggaran biaya (RAB);
2. Waktu: lamanya waktu pengerjaan dikalikan dengan harga satuan tarif/jam seorang arsitek lanskap. Besaran tarif per jam ditentukan oleh pengalaman arsitek tersebut;
3. Lumpsum fee: kesepakatan kedua belah pihak dengan mempertimbangkan waktu, luas proyek, biaya, serta tingkat kesulitan proyek;
4. Retainer fee: kesepakatan antara klien dan pihak arsitek untuk melakukan pekerjaan dalam jangka waktu tertentu.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya desainer lanskap di sini.
Selanjutnya, Anda perlu memperhitungkan biaya komponen dan elemen yang ingin digunakan pada taman atau kolam renang. Biaya ini tidaklah berpatokan kepada ukuran m2, melainkan pada elemen apa saja yang ingin ditambahkan.
Beberapa elemen yang mungkin ingin Anda tambahkan pada lanskap adalah rumput, bunga, pohon palem, pohon peneduh, tanaman perdu, tanaman rambat, kolam, kerikil, hingga gazebo.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya komponen lanskap di sini.
c. Contoh menghitung biaya bangun rumah mewah (300 m2, 3 lantai)
Disclaimer: contoh biaya bangun rumah di sini hanya berdasarkan asumsi umum pada saat artikel ini diperbarui. (Update: Februari 2023) . Harga asli dapat berbeda tergantung pada situasi dan kondisi pasar. Konsultasikan budget Anda dengan ahli profesional di sini
Menghitung biaya bangun rumah menjadi hal penting agar anggaran yang diperlukan tidak membengkak serta bangunan sesuai dengan harapan.
Perencanaan yang matang perlu dipersiapkan karena membangun rumah membutuhkan biaya yang tidak sedikit sehingga tidak terlalu membebani keuangan detikers.
Dilansir detikProperti, seorang profesional kontraktor dari PT Gaharu Kontruksindo Utama, Panggah Nuzhul Rizki mengatakan hitungan membangun rumah tidak dapat diperkirakan secara pasti harganya karena biaya per meter tergantung dari standar setiap wilayah dan ukuran luas bangunan.
SCROLL TO CONTINUE WITH CONTENT
"Hitungan bangunan per meter itu tidak ada angka spesifik sehingga biaya yang dikenakan tergantung luas bangunan dan retribusi daerah setempat." ucapnya kepada detikcom, belum lama ini.
Selaras dengan pernyataan itu, CEO SobatBangun, Taufik Hidayat mengatakan bahwa biaya membangun rumah dari nol juga dilihat dari beberapa aspek yang akan dimasukkan ke dalam rencana anggaran biaya. Termasuk untuk harga per meter, biasanya tidak memiliki standar yang jauh berbeda setiap wilayahnya.
"Biaya pembangunan relatif dilihat dari volume, biaya, bahan, dan upah yang kemudian akan masuk ke dalam rencana anggaran biaya atau RAB. Tapi jika ditanya dari harga per meter persegi biasanya bervariasi dan tergantung wilayah. Misalnya seperti di Jakarta, standarnya sekitar Rp 3,5 juta - 6 juta. Untuk standarisasi di wilayah lain, misalnya Jawa harganya tidak jauh berbeda seperti di Jakarta," katanya kepada detikcom, Senin (7/8/2023).
"Penetapan harga secara signifikan sebenarnya bukan karena faktor tenaga kerja. Justru harga ini dilihat dari bahan material seperti semen, besi, pasir, cat, dan sebagainya. Begitu pun kalau di luar jawa, cara penetapan harganya juga sama." tambahnya.
Dilihat dari pernyataan di atas, total keseluruhan biaya bisa bervariasi dan tergantung kebutuhan aspek lain seperti upah tenaga kerja, material, hingga luas bangunan daerah rumah. Sehingga selama pembangunan, pertimbangan biaya perlu disesuaikan dengan kondisi keuangan Kamu karena ada kemungkinan nominalnya bisa meningkat dan tidak sesuai dengan rencana. Oleh karena itu, berkonsultasi dengan profesional seperti arsitek dan kontraktor dapat menjadi opsi untuk membantu Kamu memahami biaya.
Artikel ini telah tayang di detikProperti. Baca selengkapnya di sini.
Biaya bangun rumah 50 meter, apakah Agan ingin bikin rumah luas 50 meter persegi mulai dari awal atau mau merehab, kami Kontraktor bangunan melaksanakan pembangunan rumah di Surabaya dan sekitarnya dan sekitarnya.
Kami kontraktor bangunan insyaAllah sanggup merealisasikan rencana Anda, silahkan whatsapp kami di nomer handphone yg tertera untuk info lebih lanjut.
b. Contoh menghitung biaya bangun rumah tipe 90 (90 m2, 2 lantai)
Tenaga Kerja dan Jasa Kontraktor
Tenaga kerja dan jasa kontraktor memainkan peran penting dalam proyek pembangunan rumah. Dengan memilih tenaga kerja yang terampil dan layanan kontraktor yang handal, Anda dapat mengelola anggaran dengan efektif dan memastikan kualitas pekerjaan yang baik.
Menggunakan jasa kontraktor dapat membantu Anda menghemat waktu dan mengurangi risiko kesalahan. Kontraktor profesional memiliki pengetahuan dan pengalaman yang diperlukan dalam mengelola proyek pembangunan rumah. Mereka dapat membantu Anda dalam perencanaan, pengadaan bahan, dan koordinasi tenaga kerja sehingga proyek berjalan lancar dan efisien. Namun, pastikan terlebih dahulu lisensi dan legalitas mereka untuk memastikan bahwa Anda bekerja dengan kontraktor yang sah dan terpercaya.
Kontrol Pengeluaran dengan Bijak
Agar anggaran Anda tetap terkendali saat melakukan penyelesaian dan finishing rumah, ada beberapa tips yang bisa Anda ikuti:
Biaya Konstruksi Rumah Per Meter Persegi
Konstruksi rumah minimalis IF House, karya Mandoruma, via Arsitag
Membangun rumah sendiri tanpa bantuan kontraktor biasanya menimbulkan biaya-biaya yang tak terduga. Anda harus mencari tukang/tenaga kerja sendiri (dengan sistem atau sistem borongan) yang mungkin belum Anda ketahui kualitasnya dan Anda juga harus membeli dan menghitung sendiri biaya material bangunan yang dibutuhkan. Lain halnya jika Anda menggunakan kontraktor. Dengan kontraktor, semua yang dibutuhkan untuk bangun rumah sudah all-in. Jasa kontraktor sudah mencakup biaya tenaga kerja dan material bangunan.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya kontraktor terbaru di sini.
Lalu, bagaimana dengan biaya konstruksi rumah? Besarnya biaya bangun rumah ini juga tergantung dengan desain rumah dan jenis material yang Anda inginkan. Berikut adalah perkiraan biaya rumah per meter:
- Biaya bangun rumah sederhana: Rp 2,5 - 5 juta/meter persegi
- Biaya bangun rumah menengah: > Rp 5 - 10 juta/meter persegi
- Biaya bangun rumah mewah: > Rp 10 juta/meter persegi
Perencanaan dan Desain Rumah
Ketika merencanakan untuk membangun rumah, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Pertama, pahami kebutuhan Anda untuk merencanakan ruang-ruang yang sesuai dengan gaya hidup dan aktivitas sehari-hari Anda.
Setelah itu, Anda dapat mulai mendesain ruang-ruang tersebut dengan mempertimbangkan faktor-faktor seperti pencahayaan alami, sirkulasi udara yang baik, dan tata letak yang efisien, serta pemilihan warna dan tekstur. Selanjutnya Anda juga bisa konsultasikan dengan arsitek atau desainer interior yang profesional untuk mengoptimalkan perencanaan pembangunan rumah Anda.
Biaya Lain-lain (Bila Perlu)
Selain bangunan rumah yang cantik, tentu Anda juga menginginkan lingkungan yang baik untuk rumah Anda. Hal ini termasuk taman, kolam renang, dan dekorasi interior yang menarik. Nah, berikut adalah perhitungan biaya lain-lain yang bisa Anda pertimbangkan.
a. Biaya Pekerjaan Struktur
Biaya pekerjaan struktur bangunan meliputi perhitungan pekerjaan untuk pondasi, tiang atau kolom, balok, dinding, atap, cor lantai, dan tangga.
Untuk pondasi, biasanya harga pembuatan pondasi rumah dihitung bersasarkan volume pondasi. Contoh biaya untuk volume pondasi 1 m3 yang sudah termasuk material dan tukang adalah sekitar Rp 632.000.
Untuk tiang dan kolom, satuan hitung untuk pengerjaannya adalah m3. Upah pekerja pembuat beton kolom bervariasi tergantung pada daerah Anda masing-masing. Contoh perhitungan harga satuan pekerjaan beton kolom 13/13 per 1 m3 yang sudah termasuk cor, besi beton, dan upah tukang mencapai sekitar Rp 3.500.000,-
Selanjutnya untuk pemasangan dinding, biaya yang dihitung adalah biaya untuk 1 m2. Biaya itu untuk material seperti semen, batu bata, pasir, dan upah pekerja. Biaya pemasangan dinding berkisar antara Rp 70.000 - Rp 150.000/meter persegi.
Biaya pemasangan cor dak lantai beton per m2 juga bervariasi tergantung pada harga bahan material beton dan ongkos tukang. Biasanya harganya berkisar antara Rp 700.000 - Rp 1.000.000.
Terakhir yang tak kalah penting adalah bagian atap. Harga pembuatan atap sangat bergantung pada material yang Anda gunakan. Ada beberapa pilihan yang bisa disesuaikan dengan dana dan selera orang yaitu kayu, beton, atau baja ringan. Atap menggunakan baja ringan umumnya lebih murah.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya pekerjaan struktur terbaru di sini.
c. Biaya Pekerjaan MEP (Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing)
Dalam pembangunan rumah atau bangunan lainnya, pekerjaan MEP atau Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing sangat penting untuk diperhatikan.
Pekerjaan mekanikal adalah pekerjaan yang berhubungan dengan alat mesin besar, seperti lift dan eskalator untuk gedung besar, AC, serta pemasangan pompa air, dan instalasi penunjang lainnya.
Sedangkan, pekerjaan elektrikal merupakan pekerjaan yang berhubungan dengan instalasi listrik. Pekerjaan elektrikal ini mencakup panel TM & Transformer, kabel daya tegangan menengah, panel listrik tegangan rendah, panel distribusi box, kabel daya listrik, tegangan rendah, lampu penerangan, saklar, stop kontak, kabel instalasi penerangan, dan sistem penangkal petir.
Adapun plumbing adalah pekerjaan instalasi pipa air bersih dan air kotor.
Pelajari lebih lanjut tentang biaya pekerjaan MEP terbaru di sini.
